ruhig und zentral, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

  • Wohnung
  • 960/73330
  • 3100 St. Pölten

ruhig und zentral, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

3100 St. Pölten - 960/73330
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche60 m2
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 229.000,00 €
  • Garage netto 30,14 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 84,18 €
  • Heizkosten 85,40 €
  • Sonstige Kosten 100,22 €
  • Umsatzsteuer 26,07 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 295,87 €

Merkmale

  • Baujahr2016
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf33,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.83
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen
Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26231
M: +43 664 8253420
oezguer.tasdelen@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Nutzfläche im 2. Liftstock einer Wohnhausanlage in zentraler Lage in St. Pölten.

Raumaufteilung: Wohnküche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer (mit WC), Abstellnische.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen allgemeine Nebenflächen wie Fahrradabstell- und Paketraum zur Verfügung.

Heizung: Fußbodenheizung und Warmwasser über Fernwärme.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche (BJ 2017) und Außenjalousien ausgestattet. 

Der KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage kann gegen eine Aufzahlung von € 15.000,00 zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage. Die St. Pöltner Innenstadt liegt fußläufig wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung ist bis 31.01.2027 befristet vermietet!

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu.

Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Sparkasse! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist:innen her.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134291?accessKey=69da
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Dr. Karl Renner Promenade - Nähe Zentrum und Landhaus

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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