Reihenhaus im Wohnungseigentum - 91 m² auf 2 Ebenen, mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Dachboden und Garage!

  • Haus
  • 960/73562
  • 3420 Kritzendorf

Reihenhaus im Wohnungseigentum - 91 m² auf 2 Ebenen, mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Dachboden und Garage!

3420 Kritzendorf - 960/73562
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche90,56 m2
  • Kaufpreis 220.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 220.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 232,86 €
  • Sonstige Kosten 250,37 €
  • Umsatzsteuer 26,27 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 509,50 €

Merkmale

  • Baujahr1980
  • AlterNeubau
  • Beziehbar01.01.2026
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf113 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.91
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger
Herr Mario Reinsperger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26246
M: +43 664 88114529
mario.reinsperger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

REIHENHAUS 

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in Donaunähe und gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, eine Küche, WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Der Wohnzimmerboden ist in Parkett verlegt, Fenster und Terrassentür sind aus Holz.

Im 1. Stock befinden sich derzeit 3 Zimmer. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. In der Anlage sind ein Gemeinschaftsabstellraum, ein Fahrradabstellraum und eine Garage vorhanden.

Erwähnenswert wäre noch, dass sich die S-Bahn und das Strombad Kritzendorf, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden. Ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot, auf Grund der im Umfeld befindlichen Donauauen, steht ebenfalls zur Verfügung. Kritzendorf ist auch per Rad ein wunderschönes Erlebnis!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135791?accessKey=694c
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Klinik
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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