Der Standort und das Gebäude/Halle zeichnen sich durch eine gute Sichtbarkeit direkt an der Landesstraße L16 aus.

Das Objekt kann umgehend übernommen werden.

Beschreibung:

Grundstücksgröße: ca. 6.441 m²

Form: annähernd rechteckig, Frontlänge ca. 58 m breit

Flächenwidmung: BB, ungeregeltes Bauland

Die auf dem Grundstück befindliche Lagerhalle wurde in offener Bauweise errichtet. Die Nutzfläche der Lagerhalle beträgt ca. 1.720 m² (lt. Einreichplan).

Mit den Sanitäranlagen in der Halle wurde begonnen (teilweise Wände vorhanden).

Technische Beschreibung lt. SV-Gutachten:

• Außenwände: Tragkonstruktion Stahlsäulen, Sockelmauerwerk und Trapezblech auf Stahlpfetten
• Dachform: Satteldach
• Dacheindeckung: Trapezblech ziegelrot
• Fenster: Acrylglas
• Türen + Tore: Blechkonstruktion
• Fußboden: Beton
• Abwasserbereitung: Senkgrube
• Regenwasserableitung: Sickermulden auf Eigengrund

Baubewilligung 2023

Fertigstellungsanzeige liegt dem Bauamt nicht vor.

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im malerischen Weinviertel!

Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie in Niederabsdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügiger Lagerfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.720 m² eröffnet sich ein Raum voller Potenzial, um Geschäftsideen zu verwirklichen oder eine bestehende Unternehmung zu erweitern. Die Grundfläche von insgesamt ca. 6.441 m² liegt im ungeregelten Baulandbereich (s. FLW-Plan) mit eigener Zufahrtsstraße. 

Die großzügige Freifläche, die sich um die Immobilie erstreckt, bietet Ihnen die Möglichkeit, Außenlager, Parkplätze oder sogar eine Erweiterung Ihrer Betriebsstätte zu realisieren. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! 

Die Lage in Niederabsdorf punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung über L16 Richtung Zistersdorf oder Hohenau an der March.

Der Kaufpreis von € 500.000,00 inkl. USt. bietet eine Chance, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die sowohl wirtschaftliches Wachstum als auch persönliche Entfaltung ermöglicht.

Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmebestände des § 5 EAVG fällt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.