Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Südwest-Terrasse

  • Wohnung
  • 960/73975
  • 1210 Wien

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Südwest-Terrasse

1210 Wien - 960/73975
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche66,15 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.299,41 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.299,41 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.014,00 €
  • Betriebskosten 167,28 €
  • MwSt. 118,13 €

Merkmale

  • Baujahr2025
  • AlterNeubau
  • Beziehbar15.1.2026
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf30 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.75
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Neubauwohnung mit 32 m² Südwest-Terrasse 

In hochwertiger Neubauanlage in ruhiger Grünlage gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger 32 m² Südwest-Terrasse zur Vermietung. Das Projekt HIRSCHFELD überzeugt durch autofreies Wohnen, nachhaltige Energieversorgung mittels Geothermie & Photovoltaik sowie erstklassige Ausstattung mit Fußbodenheizung/-kühlung, Parkettböden und 3-Scheiben-Verglasung.

Wohnhighlight: Große Terrasse mit Nachmittags- & Abendsonne
Top-Anbindung: Bus 32A direkt vor der Tür – U1 & S-Bahn schnell erreichbar
Familienfreundlich: Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung
Perfekte Nahversorgung: Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Shopping Center Nord in nur 7 Fahrminuten

Kellerabteil | optional Garagenplatz mit E-Ladeoption | Fahrradräume | Spielplätze | Gemeinschaftsflächen

Die Heiz- und WW-Kosten betragen derzeit EUR 42,21 

Einziehen, wohlfühlen, durchatmen – Wohnen im Grünen mit perfekter Stadtnähe!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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