Haus mit 3 Wohneinheiten, Büro und Werkstatt

  • Haus
  • 960/74392
  • 1180 Wien

Haus mit 3 Wohneinheiten, Büro und Werkstatt

1180 Wien - 960/74392
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  • Nutzfläche245 m2
  • Kaufpreis 1.698.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.698.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 140,05 €
  • Umsatzsteuer 14,01 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 154,06 €

Merkmale

  • Baujahr1972
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertungteilsaniert
  • Heizwärmebedarf172,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.82
  • fGEE KlasseE
  • Etagen4
  • Balkone2
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Sofia Polster-Georgiadis
Frau Sofia Polster-Georgiadis
Leitung Key Account Ost
T: +43 5 0100 - 26226
M: +43 664 8183515
sofia.polster@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen

Dieses 1972 errichtete Gebäude liegt nahe des Gersthofer Platzes. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, Straßenbahn und S Bahn.

Das Gebäude gliedert sich in 3 Ebenen zuzüglich Dachgeschoss sowie einem Gartentrakt, in dem sich eine große Werkstatt befindet, darüber eine weitere Wohnung mit Terrasse.

EG: Wohnungseigentum an Büro mit angeschlossener Garage, Stüberl und Zugang in die kleine Wohnung über der Werkstatt

1. Stock: Geräumige Wohnung mit zentralem Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Toilette sowie Abstellraum

2. Stock: Geräumige Wohnung mit zentralem Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Toilette sowie Abstellraum

DG: Dieses kann ausgebaut werden, allerdings nicht aufgestockt, die bestehende Terrasse darüber ist nicht genehmigt

Hoftrakt: Hier befindet sich die ehemalige Werkstatt, darüber eine kleine Wohnung, die sich in Vorraum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Toilette, Terrasse unterteilt

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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