Sie suchen ein neues Zuhause? Ein wunderschönes Haus für sich und Ihre Familie? In bester Lage von Andritz? Ruhig und grün gelegen?

Dieses Haus bietet genügend Platz und Komfort für alle Lebenslagen.

Es wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 880 m² großen Grund am Ende einer Privatstraße am Gabriachbach.

Der Grund grenzt zu einem großen Teil an Grünland - eine wirkliche Seltenheit und eine Augenweide!

Das Haus wurde mit großer Sorgfalt geplant und besteht aus 2 Wohnebenen, einer Kellerebene (voll unterkellert), einer Garage und einem Carport.

Im schönen, gepflegten Garten befindet sich ein idyllischer Gartenpavillon. 

Erdgeschoß

• Wohnzimmer
• ca. 12 m² wintergärtenähnlicher Raum, zu dem die ehemalige Terrasse umgebaut wurde
• Esszimmer
• Küche mit Speis
• Zimmer
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum

Obergeschoß

• 3 Zimmer
• weiterer Raum: ausgebaut und beheizt
• Raum im Halbstock, geeignet als Gästezimmer/Atelier mit Waschbecken
• großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster (Tageslicht!)

Keller

• 3 Räume
• Heizraum

Die Heizung erfolgt mit einer modernen Gasheizung.

Das Haus ist an den öffentlichen Kanal, das öffentliche Wasserleitungsnetz und an die örtliche Elektrizitätsversorgung angeschlossen.

Die Gemeindeabgaben betragen im Quartal € 248,65 (Grundsteuer, Müllgebühr, Kanalbenützungsgebühr).
Die aktuelle Vorschreibung der Privatstraße inklusive Kaltwasser beträgt € 45,-- pro Monat.

Sie können bis zu 3 Autos am Grund abstellen.

Die öffentliche Verbindung ins Zentrum ist ausgezeichnet. In einer halben Stunde sind Sie mit Bus 53 und Straßenbahnlinie 5 am Hauptplatz.
Die Buslinie 53 bringt Sie auch direkt zum Hauptbahnhof.

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