Bürofläche in Top-Lage Thalgau – sichtbar, flexibel & bestens angebunden
- Gewerbeimmobilie
- 960/74932
- 5303 Thalgau
Bürofläche in Top-Lage Thalgau – sichtbar, flexibel & bestens angebunden
5303 Thalgau - 960/74932- Zimmer4
- Nutzfläche114 m2
- Gesamtmiete Netto 1.570,00 €
Preise
- Gesamtmiete Netto 1.570,00 €
- Kaution3 Bruttomonatsmieten
- Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Nettomiete 1.200,00 €
- Betriebskosten 190,00 €
- Heizkosten 180,00 €
- MwSt. 314,00 €
Merkmale
- Baujahr1990
- Beziehbarsofort
- Heizwärmebedarf76,8 kWh/m2a
- fGEE0.92
- Zimmer4
- Abstellräume1
-
Gas
Ihr s REAL Ansprechpartner
Frau Ursula Allinger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26272
M: +43 664 8183562
ursula.allinger@sreal.at
www.sreal.at
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Fläche mit ca. 106 m² zzgl. ca. 8 m² Lager in sehr guter Gewerbelage an der Salzburger Straße in Thalgau.
Aufteilung:
- 4 Arbeitsräume
- 1 Lagerraum
- WC
- Gemeinschaftsküche mit absperrbaren Schränken
Ausstattung & Vorteile:
- Große Fensterflächen – helle und angenehme Räume
- Klimaanlage vorhanden
- PKW-Stellplätze direkt vor Ort (€ 35,-/Stk. mtl.)
- Werbefläche am Phylon an der Straße (€ 50,-/Stk. mtl.)
Lage:
- Nur ca. 1 Minute zur A1 (Autobahnanschluss)
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 180 m Entfernung)
- Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Ideal geeignet für Büro, Praxis, Agentur oder Kanzlei.
Im Interesse einer langfristigen Vermietung wird eine Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren bevorzugt.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Autobahnanschluss< 1km
-
Bank< 4km
-
Bankomat< 4km
-
Post< 4km
-
Polizei< 4km
-
Supermarkt< 4km
-
Bäckerei< 4km
-
Schule< 3km
-
Kindergarten< 4km
-
Arzt< 4km
-
Apotheke< 4km
-
Klinik< 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
