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Kleines Einfamilienhaus mit großem Garten & viel Potenzial

  • Haus
  • 960/74995
  • 2165 Steinebrunn

Kleines Einfamilienhaus mit großem Garten & viel Potenzial

2165 Steinebrunn - 960/74995
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  • Wohnfläche73 m2
  • Zimmer2
  • Grundfläche1.253 m2
  • Kaufpreis 139.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 139.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1978
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf368,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE4.61
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Linoleum
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Heger
Herr Andreas Heger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26249
M: +43 664 8182932
andreas.heger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1978 erbautes Einfamilienhaus.

Das Haus steht auf einer Mittelparzelle in offener Bauweise und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum mit einem Stiegenabgang in den Keller und einem Stiegenaufgang in den nicht ausgebauten Dachboden.

Von diesem zentralen Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer, in das Duschbadezimmer mit Fenster, in das separate WC, in das ca. 30 m² große Wohnzimmer und natürlich in die Küche mit einer Essecke. In der Küche steht noch ein alter Holzkochofen.

Von der Küche gelangt man in das gemütliche Terrassenstüberl.

Im Wohnzimmer, mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse, steht noch ein sehr schöner Kachelofen für angenehme Wärme.

Das Kellergeschoß besteht aus diversen Kellerräumen, wie zum Beispiel: einem Heizraum, einer kleinen Waschküche mit WC, Wirtschaftsräumen, einer kleinen Bauernstube und einer ca. 39 m² großen Werkstatt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Ölheizung, wobei das gesamte Haus mit Heizkörpern (Radiatoren) beheizt wird.

Auf dem ca. 1.253 m² großen Grundstück mit Altbaumbestand stehen mehrere Holz- oder Blechhütten für Gartengeräte.

Der Garten bietet genug Platz für ruhige und erholsame Stunden.

Der Gesamtzustand dieser Immobilie ist als renovierungsbedürftig einzustufen.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 5km
  • Supermarkt
    < 5km
  • Schule
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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