Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Pöchlarn. Von hier aus können Sie all ihre Besorgungen für den Alltag entspannt zu Fuß erledigen. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf mehreren Etagen alles, was Sie sich wünschen können.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 717 m² bietet diese Liegenschaft genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der gut konzipierte Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Ambiente und lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist der Spa-Bereich im Keller, welcher Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase bietet.

Der Garten und die schön angelegte Terrasse im Erdgeschoss sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. In der Doppelgarage haben Sie genügend Platz, um Ihre Fahrzeuge abstellen und pflegen zu können. 

Die Liegenschaft teilt sich auf in:

• Wohnhaus (KG, EG, DG) mit Terrasse
• Garage für 2 PKW
• Garten

Das Kellergeschoss (ca. 80 m²) unterteilt sich in:

• Flur
• Werkstattraum
• Abstellraum
• Weinkeller
• Wellnessraum

Das Erdgeschoss im Wohnhaus (ca. 85 m²) unterteilt sich in:

• Flur
• Esszimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Abstellraum
• WC
• Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²)

Das Dachgeschoss (ca. 100 m²) unterteilt sich in:

• Flur
• Badezimmer
• Zimmer
• Schlafzimmer
• 2 Bürozimmer

Gebäudeinfrastruktur:

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Elektroheizungen in den Räumlichkeiten. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit mit dem vorhandenen Kamin zu heizen, um ein angenehmes Wohlbefinden zu erzeugen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, und befindet sich im niedrigen Hochwasserbereich.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3153775?accessKey=6abb
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