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Einzigartige Liegenschaft mit unschlagbarer Ausstattung

  • Haus
  • 960/75806
  • 1220 Wien

Einzigartige Liegenschaft mit unschlagbarer Ausstattung

1220 Wien - 960/75806
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  • Wohnfläche123,44 m2
  • Zimmer8.5
  • Grundfläche633,58 m2
  • Kaufpreis 650.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 650.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 141,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 141,00 €

Merkmale

  • Baujahr1980
  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf146,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.1
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer8.5
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume4
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Dielen
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Elias Pfundner
Herr Elias Pfundner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 78346562
elias.pfundner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In Donaustadt gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf. 

Die Liegenschaft überzeugt durch wunderschöne Außenflächen, sowie eine Ausstattung, die nichts zu wünschen übrig lässt. Das Haus bietet unzählige Alleinstellungsmerkmale. Ein großflächiger Hobbyraum im Keller lädt zu unvergesslichen Abenden mit Freunden ein. Die nahezu 100 m² große Terrasse mit Pool bietet den gesamten Sommer Urlaubsstimmung. Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung, welche als Atelier oder Fitnessräume genutzt werden können - die Liegenschaft bietet reichlich Raum für Ihre persönliche Entfaltung.  Der weitläufige, gepflegte Garten erweitert den Wohnraum perfekt nach draußen. Das Haus ist Richtung Südosten ausgerichtet, Sie sind also den ganzen Tag mit Sonne versorgt, sei es im grünen Garten, am Pool, Balkon oder der weitläufigen Terrasse. 

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben einer Gasheizung steht eine Solar- und Photovoltaikanlage zur Verfügung - Sie sind jedenfalls zukunftssicher aufgestellt. 

Highlights des Hauses auf einen Blick: 

  • Swimmingpool 
  • 94 m² südseitige Terrasse 
  • 18 m² sonniger Balkon
  • persönliche Entfaltung auf mehr als 130 m² Wohnfläche 
  • mehr als 400 m² Gartenfläche
  • Photovoltaik-Anlage
  • großer Hobbyraum im Keller 
  • Sauna und Wellnessbecken
  • Garage und Werkstatt

Ein erster Eindruck gleich über den Virtuellen-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3165125?accessKey=6a33 

Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns anfragen.

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.

 

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die Buslinie 89A fährt direkt am Grundstück vorbei und bringt Sie in kurzer Zeit zur U2-Station Aspern Nord. Mit den Linien 99A und 99B erreichen Sie unter 30 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Kagraner Platz, sowie das Donauzentrum in Kagran. Somit erreichen Sie ganz bequem das Zentrum der Stadt.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Bankomat
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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