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Ebenerdige Büro-, Ordinations-, Geschäftsfläche in guter Lage

  • Gewerbeimmobilie
  • 961/33300
  • 8862 Stadl an der Mur

Ebenerdige Büro-, Ordinations-, Geschäftsfläche in guter Lage

8862 Stadl an der Mur - 961/33300
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  • Zimmer5
  • Grundfläche1.524 m2
  • Nutzfläche183,71 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.401,30 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.401,30 €
  • Stellplatzmiete 77,83 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.088,25 €
  • Betriebskosten 148,53 €
  • Heizkosten 115,00 €
  • Sonstige Kosten 49,52 €
  • MwSt. 280,26 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf74,6 kWh/m2a
  • fGEE1.2
  • Zimmer5
  • WCs1
  • Abstellräume1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Petzl
Herr Stefan Petzl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26435
M: +43 664 8388995
stefan.petzl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in Stadl an der Mur in gut ersichtlicher Lage, unmittelbar an der B97-Murauer Straße.

Im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark wurde Stadl an der Mur mit 1. Jänner 2015 mit der Gemeinde Predlitz-Turrach zusammengeschlossen. In der Gemeinde sind 1699 Einwohner mit Hauptwohnsitz und 757 Einwohner Nebenwohnsitz gemeldet (Stand: 1. März 2021).

Der Ort Stadl an der Mur liegt verkehrsgünstig zwischen Murau und Tamsweg auf 914 Meter Seehöhe. Man befindet sich zwischen den beiden top Skigebieten Kreischberg und Turrach. Die Liegenschaft befindet sich zudem direkt an der Straßengabelung zur Flatnitz nach Kärnten.

 

 

Extraoption

Achtung: Jungunternehmer, Kleinbetriebe und Start-Ups - Wir vermieten auch Teilflächen!

 

Das Mietobjekt

 

Die zu mietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Einheit erstreckt sich mit Ausnahme des Heizraums über die gesamte Etage. Eine Nutzung wäre wie bisher als Ordination, oder auch als Büro ideal. Auch als Verkaufsfläche könnte das Geschoss gut nutzbar sein. Mit 5 Verkaufs-, Büro-, Ordinationsräumen, einem Aufenthaltsraum, einem Abstellraum und Lager, einem Gang und Vorraum steht im Gesamten eine Fläche von 183,71m² zur Verfügung.

Praktischerweise verfügt die Gewerbeebene über einen eigenen ebererdigen Eingang. Dem Mietobjekt sind 10 Parkplätze direkt zugeordnet. Da sich der Parkbereich direkt vor dem Eingang des Mietobjekts befindet, haben Kunden, Patienten oder Mitarbeiter geradewegs und barrierefrei Zutritt. Empfang sowie 4 Räume, ein Flur und die Sanitäranlagen sind barrierefrei begehbar. Der Sanitärbereich umfasst einen Waschraum von dem aus eine Toilette und ein Badezimmer begehbar sind. Die Sanitärräume sind im südöstlichen Bereich des Erdgeschosses untergebracht.

Einige Räume des Erdgeschosses sind nicht barrierefrei. Das vormalige Wartezimmer und der südwestlichste Raum sind über einige Stufen begehbar. Ein bislang als Büro genutzter Raum und ein Lagerraum befinden sich im Souterrain.

 

Die Flächen befinden sich in einem guten und repräsentativen Zustand. Besonders die Gewölbe des Eingangsbereichs und des Souterrains geben der Gewerbefläche einen ganz besonderen Touch.

 

Zu den 10 Abstellplätzen vor dem Gebäude können auch 2 große Garagen mit elektrischen Garagentoren mitgenutzt werden. Die Schneeräumung der Parkflächen ist vom Vermieter selbst zu übernehmen bzw. zu organisieren.

 

 

Daten und Raumprogramm

 

Bauweise:                                      Massiv - Steinwände

Geschoss:                                      Erdgeschoss – Ebenerdig begehbar - barrierefrei

Anschlüsse:                                   Ortswasserleitung, Strom, Kanal, Telefon, Internet                               

Zustand:                                         Gut - Repräsentativ

Lage:                                               Gute Geschäfts- bzw. Frequenzlage

Parkplätze:                                     10 Autoabstellplätze, 2 Garagen

Kaution:                                          3 Bruttomonatsmieten

 

 

Eine Gewerbefläche mit Flair an einem guten Standort.

Die Übernahme kann ab 01.11.2021 erfolgen.

Lagebeschreibung

8862 Stadl an der Mur

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Infrastruktur

  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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