Charmantes Turmcafé mit historischem Flair

  • Haus
  • 961/34845
  • 8844 Schöder

Charmantes Turmcafé mit historischem Flair

8844 Schöder - 961/34845
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  • Nutzfläche190 m2
  • Kaufpreis 120.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 120.000,00 €
  • Provision4.320,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf560,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.51
  • fGEE KlasseF
  • Terrassen1
  • Öl
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Petzl
Herr Stefan Petzl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26435
M: +43 664 8388995
stefan.petzl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

961/34845

Zum Verkauf steht das ehemalige Turmcafé in zentraler Lage im idyllischen Schöder. Das Gebäude verfügt über 2 Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 190 m² sowie einer einladende Terrasse. Die Liegenschaft war einst Standort des Gemeindeamts und der örtlichen Freiwilligen Feuerwehr. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1998 zu einem Café umgebaut.

Im Erdgeschoss bietet sich die großflächige Fahrzeughalle eine ideale Garage und Lagermöglichkeit. Das Café im Obergeschoss ist noch vollständig eingerichtet und wird auch möbliert verkauft. Das Turmcafé wurde als Café betrieben und bietet eine hervorragende Gelegenheit, diese Nutzung fortzusetzen. Die Genehmigung für den Betrieb als Café muss neu beantragt werden.
Alternativ ist auch eine anderweitige Nutzung der Räumlichkeiten möglich, beispielsweise als Restaurant, Veranstaltungsort, Seminarraum oder Büroflächen. Ein Umbau des Obergeschosses in eine Wohneinheit ist ebenso möglich. Mit dem ehemaligen Schlauchturm wäre auch der Einbau eines Liftes zur barrierefreien Nutzung denkbar, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Durch die laufende Instandhaltung befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und altersgerechten Zustand.

Schöder liegt malerisch in der Region und bietet eine ruhige, entspannte Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an lokale Sehenswürdigkeiten und Naturgebiete.

Die Heizung des Obergeschosses erfolgt mittels Öl- Heizung.

Besonders hervorzuheben ist:

- komplett eingerichtet 

- Terrasse

- großzügige Nutzfläche

- Zentrale Lage

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

- gepflegter Zustand

 

 

HWB:                  560,6    kWh/m²a

Kaufpreis:          € 120.000,-

Honorar:            3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter stefan.petzl@sreal.at.

 

Lagebeschreibung

8844 Schöder

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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