Zum Verkauf steht folgende neuwertige Immobilie, die sich in ruhiger Lage in Kroisbach, Gemeinde Dechantskirchen befindet.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 auf einem ebenen, ca. 650 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die hochwertige Holzziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist energieeffizient.
Ursprünglich wurde das Gebäude als Ordination konzipiert, das Objekt eignet sich aber ebenso hervorragend für andere gewerbliche Nutzungen wie Büro, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Praxisgemeinschaft oder als Wohnhaus.
Die Immobilie wird sowohl als Gewerbegebäude als auch als Privatgebäude möbliert oder nicht möbliert übergeben.
Der Parkplatz ist nicht versiegelt, dadurch ist eine rasche Renaturierung möglich.
Das Objekt bietet eine Nutzfläche von etwa 135 m², die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:
Heller Eingang und großzügiger Warte- / Empfangsbereich
Sechs separat begehbare Arbeitsräume
Kundensanitärraum
Privates WC und Dusche
Zweiter Eingang mit angeschlossenem Personalraum
Barrierefreier Zugang – ideal für Patienten- oder Kundenverkehr
Zwei separate Eingänge
energieeffiziente Luftwärmepumpe
Infrarotpaneele in den einzelnen Räumen
Klimaanlage – für angenehmes Raumklima
Möblierung kann optional übernommen werden (nach Vereinbarung)
Ruhige, gut erreichbare Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten
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