Frühstückspension im steirischen Salzkammergut

  • Gewerbeimmobilie
  • 961/35554
  • 8983 Bad Mitterndorf

Frühstückspension im steirischen Salzkammergut

8983 Bad Mitterndorf - 961/35554
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  • Zimmer13
  • Grundfläche3.188 m2
  • Nutzfläche854 m2
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.250.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1974
  • Heizwärmebedarf172 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer13
  • Etagen3
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze18
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Gastterrasse
  • Sauna
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Mayr
Herr Thomas Mayr
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26421
M: +43 664 8425480
thomas.mayr@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Umgeben von Bergen im Hinterbergertal, im steirischen Salzkammergut, liegt Bad Mitterndorf. Genau dort, in unmittelbarer Nähe zur Panoramastraße Tauplitz, steht dieses gut eingeführte Hotel zum Verkauf. Da Bad Mitterndorf direkt im Skigebiet Tauplitz liegt und die nächste Therme nur ca. 3 Kilometer entfernt ist, lässt sich Sommer, wie Winter ein abwechslungsreicher Urlaub gestalten. Für Langläufer befindet sich der Einstieg ins Loipennetz direkt vor dem Haus, ebenso hält der Skibus zur Tauplitzalm direkt beim Hotel. 

Das Hotel verfügt über einen ebenerdigen Eingangsbereich, der zu einer zentralen Rezeption führt. Von dieser gelangt man sowohl in das Stiegenhaus als auch zu Aufenthaltsraum, Gastraum, WC-Anlage und Küche inkl. Abstellräume. Der Gastraum bietet Platz für ca. 25 Gäste. 

Insgesamt stehen 13 Zimmer mit 27 Betten zur Verfügung die sich wie folgt aufteilen:

  • Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und die Eigentümerwohnung mit ca. 94m² Nutzfläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, offener Küche, Badzimmer und WC.
  • Im 2 Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Familienzimmer
  • Im 3 Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer und ein Familienzimmer

Alle Zimmer sind ausgestattet mit Dusche/WC und Kabel-TV.  Zusätzlich stehen zur Verfügung: Ski- und Schuhraum, Fitnessraum, Sauna und Whirlpool (diese sind momentan nur für den Privatgebrauch).  Der Garten ist sehr gepflegt und zahlreich bepflanzt.

Derzeit werden nur Personalzimmer vermietet ( keine langfristigen Verträge) und für die Sauna und den Whirlpool liegen keine Betriebsstätten-Genehmigung vor. Diese kann jedoch wieder beantragt werden.  Des Weiteren gehören zur Liegenschaft eine Gartenhütte, eine Garage und ein Carport für 2 PKW. Die Beheizung erfolgt mittels einer Bio Fernwärmeheizung. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. 

Um nur einige weitere Möglichkeiten zur Urlaubsgestaltung zu nennen:

  • Reithalle
  • Tennishalle
  • Squash
  • Felsenklettern
  • Pferdeschlittenfahrten
  • Nachtrodeln
  • Skischule
  • Barfußpark usw.

360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2117088?accessKey=5f9e

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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