Charmantes Haus mit Garten in absoluter Ruhelage

  • Haus
  • 961/35707
  • 8081 Heiligenkreuz am Waasen

Charmantes Haus mit Garten in absoluter Ruhelage

8081 Heiligenkreuz am Waasen - 961/35707
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  • Zimmer4
  • Grundfläche1.513 m2
  • Nutzfläche115 m2
  • Kaufpreis 198.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 198.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1974
  • Heizwärmebedarf247,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.54
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung1984
  • Öl
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Astrid Strebl
Frau Astrid Strebl
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26431
M: +43 664 8385080
astrid.strebl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In Heiligenkreuz am Waasen steht ein charmantes Wohnhaus mit ca. 115 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für Ruhesuchende oder Familien, die naturnah wohnen möchten. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem separaten WC, ebenfalls mit Fenster. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Spielwiese, Gemüsegarten oder einfach als Rückzugsort im Grünen. Für ausreichend Stauraum sorgen der Keller sowie eine Garage und ein Carport, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Geräte bieten. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einem Solarsystem. An kalten Tagen sorgen ein gemütlicher Schwedenofen und ein Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche, wohlige Wärme

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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