Willkommen in diesem einzigartigen Haus im ruhigen Ortsteil Rachau bei Knittelfeld!

Bevor wir Ihnen dieses Schmuckstück näher vorstellen, ist folgendes wichtig zu beachten!

- KEIN STROMANSCHLUSS an das öffentliche Netz - autarke Versorgung möglich (Generator oa.)

- KEIN WASSERANSCHLUSS vorhanden, Wasserentnahme aus dem Bach und/oder Brunnen-Schlagung möglich. 

- Voraussetzung für den Erwerb ist eine landwirtschaftliche Ausbildung!

Dieses geschichtsträchtige Anwesen, bekannt als die „Kupferkeusche“, wurde bereits im Jahr 1641 erstmals urkundlich erwähnt und zählt laut Ortschronik zu den ältesten Gebäuden mit Historie der Umgebung.

Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als charmantes Feriendomizil (saisonal) oder für touristische Zwecke.

Dank der Nähe zum Red Bull Ring, der in nur 15 Minuten erreichbar ist, können sich attraktive Möglichkeiten für eine gewinnbringende Vermietung ergeben. Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich  auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. 

Nur eine Fahrminute vom Ortskern entfernt genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Schwammerl suchen, wandern, im Wald herumstreifen,...direkt vor der Haustüre! Dennoch ist das Haus bequem über eine öffentliche, asphaltierte Zufahrt erreichbar, sodass sowohl Winterdienst, als auch die Zustellung von Paketen oder Speisen problemlos gewährleistet sind. Nahversorger sind in wenigen Minuten rasch erreichbar. Die Murtaler Schnellstraße liegt nur 10 Fahrminuten entfernt. 

Für alle, die das Besondere suchen, eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Objekt: Auf einem großzügigen Grundstück von ca.15.500 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Träume zu verwirklichen und Ihre Hobbys in vollen Zügen auszuleben. Das Haupthaus, sowie das im Jahr 2009 neu errichtete Nebengebäude, eine geräumige Gartenhütte, bieten ausreichend Platz dafür.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine urige Bar mit einem massivem Vollholztisch und einem stilvollen Sichtfensterkamin – ein perfekter Ort für gesellige Abende und Feierlichkeiten. Die weiteren Räumlichkeiten können nach eigenen Wünschen adaptiert und unterschiedlich genutzt werden. Ein WC befindet sich in der Keusche, muss jedoch noch angeschlossen werden. Im ausgebauten Dachboden lässt es sich, wie im Matratzenlager gemütlich, übernachten. Aktuell ist die Kupferkeusche für eine Nutzung während der wärmeren Monate als Hütte vorgesehen. Es ist kein Stromanschluss vorhanden und eine autarke Selbstversorgung erforderlich. Händische Wasserentnahme vom angrenzenden Bach  und Errichtung eines Brunntroges (ohne techn. Hilfsmittel) möglich. Einen Brunnen oder Wasseranschluss ist nicht vorhanden.

Ein Ofen für feste Brennstoffe ist vorhanden. Im Inneren sind Adaptierungsmaßnahmen und Instandhaltungen zur Nutzung erforderlich. 

Vor der Kupferkeusche befand sich bis vor Kurzem ein schöner Bauerngarten, der leicht wieder in Stand gesetzt werden kann. Ideal für passionierte Gartenliebhaber und Selbstversorger. 

Der Erwerb der gegenständlichen Liegenschaft steht unter der aufschiebenden Bedingung, dass die grundverkehrsbehördliche Genehmigung für den abzuschließenden Kaufvertrag erteilt wird. Ohne diese Genehmigung kann ein Eigentumserwerb nicht stattfinden. Eine landwirtschaftliche Ausbildung ist für den Erwerb dieser Liegenschaft erforderlich!

Kaufpreis :          €  139.000,-

Honorar:                3% des Kaufpreises + 20 % UST

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   sonja.kolhuber@sreal.at oder katarina.trajkovic@sreal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.