Gelegenheit! - 2 Bestandsobjekte mit ausgewiesener Kerngebietswidmung (0,8-2,5) in Bahnhofnähe in Seitengassenlage zu verkaufen
- Haus
- 961/36187
- 8020 Graz,05.Bez.:Gries
Gelegenheit! - 2 Bestandsobjekte mit ausgewiesener Kerngebietswidmung (0,8-2,5) in Bahnhofnähe in Seitengassenlage zu verkaufen
8020 Graz,05.Bez.:Gries - 961/36187- Kaufpreis 550.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Beziehbar6 Monate nach KV
- Heizwärmebedarf254 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseG
- fGEE4.01
- fGEE KlasseG
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft auf einem Grundstück von ca. 561 m² mit 2 Bestandsgebäuden in zentraler Lage Nahe dem Hauptbahnhof Graz.
Das Hauptgebäude wurde bereits 1885 errichtet und ist voll unterkellert. Das Gebäude wurde in weiterer Folge 1954 (Zubau Windfang) und 1982 (nordseitiger Zubau für Wendeltreppe und Bad + WC: ca. 25,02 m²) erweitert und wird dzt. bewohnt. Dieses Gebäude weist eine Bruttogeschossfläche von ca. 132,05 m² auf (EG u. DG).
Das sog. Hof-Gebäude gegenüber wurde 1958 im Erdgeschoss mit 4 Garagen mit einer BGFL von ca. 102,57 m² errichtet. Darüber befindet sich eine Wohnung mit eigenem Seiteneingang.
Beheizt werden die Gebäude mittels Fernwärme.
Hervorzuheben ist die ausgewiesene Widmung im Kerngebiet mit einer Dichte von 0,8-2,5!
Die Liegenschaft ist 6 Monate nach Verkauf bezugsfertig.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Lagebeschreibung
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Straßenbahn< 1km
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Autobahnanschluss< 4km
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Bahnhof< 1km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 1km
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Krankenhaus< 1km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 1km
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Höhere Schule< 2km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 1km
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Bankomat< 1km
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Bank< 1km
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Post< 1km
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Polizei< 1km
