Sanierungsbedürftiges kleines Wohnhaus in Grünruhelage Wetzelsdorf
- Haus
- 961/36271
- 8053 Graz
- Wohnfläche70 m2
- Zimmer2
- Grundfläche597 m2
- Nutzfläche90 m2
- Kaufpreis 340.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Provision12.240,00 € inkl. 20% USt.
Merkmale
- AlterAltbau
- Beziehbarsofort
- Heizwärmebedarf383 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseG
- fGEE4.2
- fGEE KlasseG
- Zimmer2
- Etagen1
- Bäder1
- WCs1
- Terrassen1
- Gärten1
- Keller1
- Stellplätze2
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Parkett
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Fertigparkett
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Fernwärme
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Fernwärme
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Zentralheizung
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Einbauküche
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Ostbalkon
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Bad mit Fenster
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Dusche
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Parkplatz
Ihr s REAL Ansprechpartner
Frau Renate Müller
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26410
M: +43 664 8184132
renate.mueller@sreal.at
www.sreal.at
Objektbeschreibung
Romantisches Wohnhaus in Grünruhelage
Der knapp 600 m² große ebene Baugrund liegt in einer ruhigen Seitengasse umgeben von Einfamilienhäusern.
Darauf befinden sich das kleine, zweigeschossige Wohnhaus.
Aufgrund des Baujahres ist das Haus, zumindest im Innenbereich, sanierungsbedürftig.
Ein geräumiges Nebengebäude ist ebenerdig vorhanden.
Raumaufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer,
Obergeschoß Schlafzimmer und Bad.
Das Haus ist zum Teil unterkellert, beheizt wird mit Fernwärme.
Das Objekt kann durch einen Anbau zu einem größeren Einfamilienhaus erweitert werden.
Lagebeschreibung
Wetzelsdorf nahe NMS BG BRG Klusemannstraße
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Straßenbahn< 2km
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Autobahnanschluss< 2km
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Bahnhof< 1km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 2km
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Krankenhaus< 2km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 3km
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Höhere Schule< 3km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 2km
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Bankomat< 1km
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Bank< 1km
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Post< 3km
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Polizei< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
