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1.557 m² Grundstücksfläche | Bauland – Allgemeines Wohngebiet | Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten

In der steirischen Stadt Zeltweg erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.557 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohn- und Bauprojekte bietet.

Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche und die Widmung als Bauland – Allgemeines Wohngebiet. Ob die Errichtung eines großzügigen Eigenheims mit weitläufigem Garten oder die Entwicklung eines Wohnprojekts – hier eröffnen sich interessante Perspektiven für Eigennutzer, Bauherren und Investoren.

Die Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,8 bietet einen attraktiven Rahmen für die zukünftige Nutzung. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind im Zuge des baubehördlichen Genehmigungsverfahrens abzuklären.

Lage und Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in Zeltweg im steirischen Murtal, einer Stadt, die eine gute Infrastruktur mit der reizvollen Landschaft der Obersteiermark verbindet.

Zeltweg bietet eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet.

Die Region zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Über die S36 Murtal Schnellstraße sind die umliegenden Städte und Gemeinden, insbesondere Judenburg, Knittelfeld und Spielberg, gut erreichbar. Auch der Bahnhof Zeltweg bietet eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Red Bull Ring in Spielberg, einem international bekannten Veranstaltungs- und Motorsportstandort, der die wirtschaftliche und touristische Bedeutung der Region unterstreicht.

Darüber hinaus lädt das Murtal mit seinen Rad- und Wanderwegen, weitläufigen Naturlandschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu einem abwechslungsreichen Lebensstil ein.

Grundstücksdaten und Widmung

• Grundstücksfläche: 1.557 m²

• Standort: Zeltweg, Steiermark

• Katastralgemeinde: KG 65006

• Grundstücksnummern: 187/3 und 187/4

• Widmung Grundstück Nr. 187/3: Bauland – Allgemeines Wohngebiet

• Bebauungsdichte: 0,3–0,8

• Widmung Grundstück Nr. 187/4: Verkehrsfläche

• Bebauungsplan: Kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden

Die angegebene Gesamtfläche umfasst die angebotenen Grundstücksflächen. Die genaue Flächenaufteilung zwischen Bauland und Verkehrsfläche ist anhand des Katasterplans zu überprüfen.

Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück Nr. 187/3 ist gemäß Flächenwidmungsplan als Bauland mit der Nutzungskategorie Allgemeines Wohngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,8 ausgewiesen.

Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, werden die konkreten baurechtlichen Vorgaben und allfälligen Auflagen im Zuge der Einreichung eines Bauvorhabens durch die zuständige Baubehörde geprüft.

Bei außergewöhnlichen oder ortsunüblichen architektonischen Gestaltungen kann im Bauverfahren der städtische Ortsbildsachverständige hinzugezogen werden.

Die tatsächliche Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Aufschließung und Versorgung

Die Versorgung des Grundstücks Nr. 187/3 mit elektrischer Energie ist grundsätzlich möglich.

Mehrere Trafostationen befinden sich in einer Entfernung von etwa 150 bis 200 Metern zum Grundstück. Die konkrete technische Ausführung eines Stromanschlusses sowie mögliche Anschlusskosten sind mit dem zuständigen Netzbetreiber abzuklären.

Nach Auskunft der Stadtgemeinde Zeltweg sind auf dem Grundstück keine der Gemeinde bekannten Leitungsinstallationen dokumentiert. Die tatsächliche Lage und Verfügbarkeit weiterer Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, insbesondere Wasser und Kanal, sind im Zuge der Projektplanung gesondert zu prüfen.

Highlights auf einen Blick

• Großzügige Grundstücksfläche von 1.557 m²

• Widmung als Bauland – Allgemeines Wohngebiet für Grundstück Nr. 187/3

• Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,8

• Interessante Möglichkeiten für individuelle Wohnbauvorhaben

• Grundsätzliche Stromversorgung möglich

• Gute regionale Verkehrsanbindung

• Infrastruktur und Nahversorgung im Stadtgebiet Zeltweg

• Nähe zu Spielberg, Knittelfeld und Judenburg

• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Murtal

Wenn wir ihr Interesse an der angebotenen Immobilie geweckt haben bitte ich um Kontaktaufnahme mit Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Ort, PLZ, Telefonnummer, und Mailadresse) per Mail unter katarina.trajkovic@sreal.at

Kaufpreis:                 € 155.700,-

Honorar:                    3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.