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Sanierte 73 m² Wohnung in ruhiger Lage mit tollem Südbalkon

  • Wohnung
  • 962/15350
  • 6600 Reutte

Sanierte 73 m² Wohnung in ruhiger Lage mit tollem Südbalkon

6600 Reutte - 962/15350
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  • Wohnfläche73,24 m2
  • Zimmer3.5
  • Kaufpreis 220.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 220.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 142,13 €
  • Sonstige Kosten 216,23 €

Merkmale

  • Baujahr1951
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf224,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.39
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer3.5
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mesut Doganay
Herr Mesut Doganay
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26393
M: +43 664 88894521
mesut.doganay@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die im Dachgeschoss befindende Wohnung liegt in einer wunderschönen ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die 1951 errichtete Wohnanlage wurde immer sorgfältig gepflegt und betreut. Durch den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in alle Räume. Die teilmöblierte Wohnung ist in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC aufgeteilt. Die südliche Ausrichtung macht die Wohnung hell und freundlich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Alle Räume werden über eine Gaszentralheizung beheizt (die Therme befindet sich im Bad). Der zusätzliche Kamin im Wohnzimmer schafft in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre. Ein Keller, ein Schuppen vor der Türe, ein Stellplatz und die Garage sind bereits in Preis inbegriffen und runden somit das Angebot perfekt ab. Falls Sie die Garage nicht erwerben wollen, können wir diese gerne vom Kaufpreis abziehen. Ebenfalls ist noch zu erwähnen, dass bereits die Außenfassade, das Dach und das Treppenhaus saniert wurde und daher keine weiteren Arbeiten bevorstehen.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290267?accessKey=6093

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 05 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Flughafen
    < 5km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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