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Saniertes Bauernhaus in absoluter Ruhelage in Namlos

  • Haus
  • 962/15401
  • 6623 Namlos

Saniertes Bauernhaus in absoluter Ruhelage in Namlos

6623 Namlos - 962/15401
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  • Wohnfläche170 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche784 m2
  • Nutzfläche241,17 m2
  • Kaufpreis 420.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 420.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1800
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Rücksprache
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Zimmer6
  • Etagen3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume4
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2006
  • Laminat
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mesut Doganay
Herr Mesut Doganay
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26393
M: +43 664 88894521
mesut.doganay@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das alte Bauernhaus wurde in den 1800er Jahren, in zentraler Lage inmitten der Tiroler Bergwelt, errichtet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 784 m² befindet sich das ca. 240 m² große Haus. Auf der Rückseite ist ein großzügiger Garten vorhanden.

2006 wurde das Haus saniert. Ein Teil des Daches, neue Fenster, die gesamte Elektronik und die Heizanlage (Holz-Schwellenofen) wurden ausgetauscht bzw. modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden neue Räume zum bestehenden Haus angebaut.

Das Haus befindet sich auf einem Hang und ist auf drei Etagen aufgeteilt. Somit haben Sie 2 Wohnungen zur Verfügung. Die EG Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad inkl. WC. Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer mit anschließender Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und getrenntem WC. Über die Obergeschosswohnung gelangen Sie auf die DG-Wohnung, welche aktuell noch im Rohbau ist. Für die DG- Wohnung wäre eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC und ein Zugang zur Dachterrasse geplant. Vom riesigen Keller (ca. 107 m²) inkl. Waschküche und Heizraum haben Sie Zugang zum gemütlichen Garten. Eine Garage für 4 Fahrzeuge und 2 Abstellplätze vor der Tür sind vorhanden.

Durch die Mitgliedschaft in der Agrargemeinschaft stehen dem Haus ein jährliches Holzbezugsrecht für Brennholz sowie ein Holzbezugsrecht für Bauholz (nach tatsächlichem Bedarf) zu.

Hier geht es zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2353721?accessKey=609d

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 05 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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