In wohl einem der schönsten Dörfer in den Kitzbüheler Alpen erhalten Sie nun die Möglichkeit,
ein riesiges Baugrundstück in wunderschöner Lage für Ihr Traumhaus zu erwerben.

Das Baugrundstück bietet zwei Bebauungsmöglichkeiten.

- als hochwertiges Einfamilienhaus oder als kleine Wohnhausanlage.

Der genehmigte Baubauungsplan sieht 3 Häuser mit bis zu 682 m² Wohnnutzfläche vor. Für ein einzelnes Wohnhaus kann das Grundstück laut Tiroler Bauordnung mit einer Wohnnutzfläche von bis zu 800 m² bebaut werden.

 

 

Flächenbestandteil	Fläche	Bedeutung
Wohngebiet Gst. 1981/7	1.289 m²	Baugrund gewidmet
Wegfläche Gst. 1980/2	246 m²	Zufahrt
Teilfläche Gst. 1981/1	625 m²	Nicht bebaubare Freifläche mit allen Nutzungsrechten, die im Freiland möglich sind ohne Bebauung
Gesamtfläche laut Flächenaufstellung	2.160 m²	Gesamter Angebotsumfang

Für das besagte Grundstück ist zwischen Grundeigentümer und Gemeinde
ein Bebauungsplan und ein ergänzender Bebauungsplan erlassen
und eine Vereinbarung (Raumordnungsvertrag ) getroffen worden.
Diese Liegenschaft ist aufgrund ihrer Lage und Größe einzigartig.

Wenn Sie sich Ruhe, traumhafte Landschaft, uneingeschränkte Aussicht und eine
liebenswerte Nachbarschaft leisten wollen, dann sind Sie hier genau richtig.
Ein ganz besonderer Platz für die gesamte Familie. Es erfordert viel Feingefühl,
hier ein neues Gebäude zwischen alten Bauernhöfen und Kapelle zu platzieren.

Der Preis wurde deutlich gesenkt und ist nun für die Lage, Ausblick und Beschaffenheit sehr attraktiv.

Hier finden Sie den Videolink des Grundstückes: https://fx.sreal.at/s/M0NRT8hQZI4jEzV

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Katharina Weiskopf, MA
Email:  katharina.weiskopf@sreal.at
Tel:      +43 664 8349607

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Die Vorderwindau verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Ortszentrum von Westendorf. Das Grundstück liegt in äußerst naturnaher und idyllischer Lage am Beginn des Windautals - mit kurzen Wegen zu Freizeit, Sport und Nahversorgung. Das Grundstück liegt im Ortsteil Vorderwindau am Eingang des Windautals. Die Kombination aus eigener Zufahrt, einer großzügigen Baufläche und einer nicht bebaubaren Freifläche schafft ein Maß an Privatsphäre, Gestaltungsfreiheit und naturnahem Wohnen, das in Westendorf nur selten verfügbar ist.