Reihenhaus in begehrter Wohnlage von Innsbruck zu verkaufen

  • Haus
  • 962/16564
  • 6063 Rum

Reihenhaus in begehrter Wohnlage von Innsbruck zu verkaufen

6063 Rum - 962/16564
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  • Grundfläche340 m2
  • Nutzfläche107,83 m2
  • Kaufpreis 690.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 690.000,00 €
  • Provision24.840,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1973
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf184,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.28
  • fGEE KlasseD
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Viktor Strele
Herr Viktor Strele
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26359
M: +43 664 88894609
viktor.strele@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ab sofort gelangt dieses großzügig geschnittene und idyllisch gelegene Reihenhaus in begehrter Lage von Innsbruck zum Verkauf.

Das Haus wurde 1972/73 mit gültigem Baubescheid erbaut und gliedert sich in UG, EG und OG.  Erbaut wurde das Haus in einer optisch ansprechenden und zeitlosen Bauweise. Sie genießen hier die Vorzüge einer der besten Wohnlagen rund um Innsbruck in Kombination mit einer tollen Anbindung zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten. Das besagte Reihenhaus verfügt über diverse Highlights wie zum Beispiel die einzigartige getäfelte Stube im EG oder die sonnigen Freiflächen welche das Haus zu einer raren und begehrten Immobilie machen.

Des Weiteren finden Sie in der Immobilie folgende Ausstattungsmerkmale:

- schöner, sonniger Küchenbereich im EG, 
- freundliches, helles Wohn-/Esszimmer inkl. Zugang zum südlich  verlaufenden Garten inkl. Terrasse
- großes Hauptbadezimmer, sowie ein weiteres Gäste-WC
- großzügiger Eingangsbereich inkl. Garderobe und Abstellraum
- sonniger, südlich orientierter Garten
- geräumiger, hochwertiger Keller mit diversen Räumen
- 3 große Schlafzimmer im OG

Eine Garagenbox zur Eigennutzung, ein Dachboden mit Staufläche sowie ein sehr gepflegter Eingangsbereich runden das Angebot perfekt ab. 

Der Ort Rum bei Innsbruck ist Teil der sogenannten MARTA Dörfer und zählt damit zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Rum sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M + 43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lagebeschreibung

Innsbruck

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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