Großzügige 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage von Hatting zu verkaufen

  • Wohnung
  • 962/16636
  • 6402 Hatting

Großzügige 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage von Hatting zu verkaufen

6402 Hatting - 962/16636
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  • Wohnfläche70,5 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 494.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 494.500,00 €
  • Stellplatzmiete 21,80 €
  • Provision3% des Kaufpreises
  • Betriebskosten 137,11 €
  • Heizkosten 74,86 €
  • Sonstige Kosten 125,62 €
  • Umsatzsteuer 24,67 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 362,26 €

Merkmale

  • Baujahr2016
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf35 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.49
  • fGEE KlasseA++
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Viktor Strele
Herr Viktor Strele
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26359
M: +43 664 88894609
viktor.strele@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ab sofort gelangt diese großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung in einer top Lage von Hatting zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 2016 erbauten Mehrparteienhauses. Das gesamte Gebäude versprüht einen äußerst gepflegten Eindruck und ist auch in Punkten Optik und Ausstattung positiv hervorzuheben.

Des Weiteren finden Sie in der Immobilie folgende Ausstattungsmerkmale:

- schöne, sonnige Einbauküche mit Markengeräten
- freundliches, helles Wohn-/Esszimmer inkl. Zugang zur westlich gelegenen Terrasse
- großes Hauptbadezimmer mit Waschbecken, Wanne, WC und Dusche
- großzügiger Eingangsbereich inkl. hochwertiger Einbaugarderobe
- 2 geräumige Zimmer
- separater Keller sowie ein Abstellraum in der Wohnung
- 2 Autoabstellplätze (1x TG + 1AAP)

Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung, spätestens jedoch im ersten Quartal 2025.

Die Gemeinde Hatting im Großraum Telfs zählt zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Hatting sämtliche Möglichkeiten, um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Sie finden hier sowohl im Sommer als auch im Winter diverse Möglichkeiten vor um sportlich aktiv zu werden oder um gemütlich die umliegende Natur und Bergwelt zu erkunden. 

Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M + 43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Hatting

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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