Besonderes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wängle/Holz

  • Haus
  • 962/17177
  • 6610 Holz

Besonderes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wängle/Holz

6610 Holz - 962/17177
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Zimmer6
  • Nutzfläche220 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.500,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.500,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.300,00 €
  • Betriebskosten 200,00 €

Merkmale

  • Baujahr1744
  • AlterAltbau
  • Beziehbar01.08.2025
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf109,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.27
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Stellplätze3
  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mesut Doganay
Herr Mesut Doganay
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26393
M: +43 664 88894521
mesut.doganay@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im idyllischen Ortsteil Holz der Gemeinde Wängle befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, dessen Wurzeln bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen. Über die Jahre wurde es mit viel Sorgfalt gepflegt und in wichtigen Bereichen behutsam erneuert – stets mit dem Ziel, seinen historischen Charakter zu bewahren.

Auf rund 220 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Ausstattung ist funktional und beständig, ganz im Sinne eines Hauses mit Geschichte. Warme Holzelemente, traditionelle Grundrisse und teils niedrigere Decken schaffen ein behagliches, authentisches Ambiente. Wer Ursprünglichkeit und den Charme vergangener Zeiten schätzt, wird hier ein Zuhause mit Seele finden – fernab von nüchterner Modernität.

Direkt vor dem Haus lädt ein Garten zum Entspannen oder für kleine gärtnerische Tätigkeiten ein. Zusätzlich stehen drei private Außenstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Lage in Wängle/Holz zeichnet sich durch Ruhe und Naturverbundenheit aus – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung an den Ortskern sowie die umliegende Region wünschen.

Dieses Haus richtet sich in erster Linie an Mieter, die ein geschichtsträchtiges Zuhause mit Charakter suchen. Darüber hinaus besteht auch für Unternehmen die Möglichkeit einer Anmietung – Details zum Mietpreis für gewerbliche Zwecke stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Flughafen
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 4km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.