Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair in Wängle

  • Haus
  • 962/17177
  • 6610 Holz

Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair in Wängle

6610 Holz - 962/17177
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  • Zimmer6
  • Nutzfläche220 m2
  • Gesamtmiete Brutto 2.000,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.000,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.800,00 €
  • Betriebskosten 200,00 €

Merkmale

  • Baujahr1744
  • AlterAltbau
  • Beziehbar01.08.2025
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf109,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.27
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Stellplätze3
  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mesut Doganay
Herr Mesut Doganay
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26393
M: +43 664 88894521
mesut.doganay@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im ruhigen Ortsteil Holz der Gemeinde Wängle befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert. Das Gebäude wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten und in wesentlichen Bereichen behutsam erneuert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet das Haus insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Ausstattung ist solide und funktional – sie entspricht dem Charakter eines Hauses mit Geschichte. Holzdetails, teils niedrige Decken und traditionelle Raumaufteilungen verleihen dem Gebäude eine behagliche, bodenständige Atmosphäre. Wer Ursprünglichkeit schätzt und kein durchmodernisiertes Ambiente erwartet, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Ein Garten befindet sich direkt vor dem Haus und bietet Platz für Erholung oder kleinere gärtnerische Aktivitäten. Für Fahrzeuge stehen drei private Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Lage in Wängle/Holz ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit – ein idealer Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an den Ortskern und das umliegende Gebiet legen.

Dieses Haus richtet sich an Mieter, die ein geschichtsträchtiges, bodenständiges Zuhause suchen – kein Neubau, sondern ein Ort mit Seele.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Flughafen
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
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  • Bankomat
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  • Post
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  • Polizei
    < 4km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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