Inmitten des beliebten und gut angebundenen Westens von Innsbruck befindet sich diese kompakte Garçonniere mit rund 24 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon von ca. 6 m². Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, Nähe zur Natur sowie schnelle Erreichbarkeit von Universität, Klinik und Innenstadt auszeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Cafés und Freizeitangebote. Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und junge Paare.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss: Ein heller Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Südbalkon sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küchenzeile ist kompakt in den Wohnraum integriert, das Badezimmer ist separat zugänglich und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Wichtig zu beachten: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit gleichzeitig großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Insbesondere die Elektroinstallationen sind veraltet und bedürfen einer zeitgemäßen Erneuerung. Diese Gegebenheiten wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und bieten Käufern die Chance, mit überschaubarem Aufwand ein modernes, nach eigenen Vorstellungen gestaltetes Zuhause zu schaffen.

Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Investment – in einer Lage, in der kleine, gut gelegene Wohnungen stark nachgefragt sind.

Kaufpreis: € 169.000,-

Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M + 43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.