Mitten im Zentrum, direkt am Sparkassenplatz wird ein großes, modernes Büro/Ordinationsräumlichkeit mit einer Fläche von ca. 251,49 m² vermietet. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoß mit Blick auf den Sparkassenplatz.
Die Räume sind teilweise durch Glaswände getrennt und es stehen zwei WC-Anlagen mit jeweils 2 WC´s (Damen und Herren) sowie ein Serverraum/Lager und eine möblierte Betriebsküche zur Verfügung.
Die Räume sind mit einem lärmdämpfenden Teppichboden ausgestattet, die Wände sind großteils in modernem Sichtbeton gehalten. Zwischenwände können noch nach den Bedürfnissen des jeweiligen Mieters umgestaltet werden. Im Haus ist eine Kühlung mittels Wand- und Deckenkühlung vorgesehen und gewährleistet an heißen Sommertagen eine angenehme Abkühlung.
Das Objekt ist interessant als Büro oder auch als Arztpraxis und kann sofort bezogen werden. Ein barrierefreier Zugang mit Lift ist gegeben.
| Nettomiete: | € 4.023,84 + 20 % USt. |
| BK inkl. Verwaltung: | derzeit € 895,93 + USt. |
| Kühlkosten: | derzeit pauschal € 186,-- + USt. |
| Heizkosten: | derzeit pauschal € 77,58 + USt. |
| Strom: | derzeit pauschal € 50,-- + USt. |
| Kaution: | € 18.840,-- |
| Mietvertrag: | Kosten trägt der Mieter (Kanzlei Dr. Kasseroler & Partner) |
| Mietvertrag: | nach Vereinbarung |
| Vergebührung FA: | Kosten trägt der Mieter |
| Erfolgshonorar sREAL: | laut Maklerverordnung |
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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