Dieses top gepflegte Reihenendhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die einladende Wohnatmosphäre: Eine moderne Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein praktisches Gäste-WC sowie eine Abstellkammer schaffen hier die perfekte Grundlage für komfortables Wohnen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres, größeres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein kleineres Zimmer für Kind, Büro oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet genügend Platz für den Familienalltag.

Das Kellergeschoss überzeugt mit drei zusätzlichen Räumen: einem separaten Waschraum, einem Technik- und Lagerbereich sowie einem großzügigen, hellen Raum mit Fenster, der sich perfekt als Hobbyraum, Fitnessbereich oder weiteres Büro anbietet.

Der Außenbereich ist pflegeleicht und stilvoll gestaltet: Die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil ist vollständig mit hochwertigem Steinbelag versehen und wird von einer massiven Steinmauer eingefasst – Privatsphäre garantiert. Ein überdachter Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Eine engagierte Eigentümergemeinschaft und eine zuverlässige Hausverwaltung sorgen für den Werterhalt und die angenehme Wohnqualität.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die viel Platz, eine ruhige Lage und eine Immobilie in einwandfreiem Zustand suchen – einziehen und wohlfühlen!

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125574?accessKey=68d3.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.