Ein Zuhause mit Weitblick – vielseitig, wertbeständig und voller Möglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Fieberbrunn – einer Immobilie, die außergewöhnliche Wohnqualität mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten vereint. In erhöhter, sonniger Lage über den Dächern von Fieberbrunn eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Hier treffen Ruhe, Natur und Privatsphäre auf die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.

Mit einer Wohnfläche von rund 301 m², verteilt auf vier eigenständige Wohneinheiten und insgesamt 12 Zimmer, bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus maximale Flexibilität. Ob als großzügiges Eigenheim mit attraktiven Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Objekt für die Privatzimmervermietung – diese Immobilie passt sich Ihren persönlichen Lebensplänen an und eröffnet vielfältige Perspektiven.

Die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens wird. Fünf modern ausgestattete Badezimmer sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Ein besonderes Highlight sind die insgesamt fünf Terrassen, die jede für sich einzigartige Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, das Ortszentrum und die idyllische Natur bieten. Die großzügige Dachterrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die spektakuläre Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen.

Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Garage sowie, sechs Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Die Zentralheizung sorgt in den Wintermonaten für angenehme Wärme und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Die hervorragende Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region – vom Skifahren im Winter bis zu Wander- und Bike-Erlebnissen im Sommer.

Dieses Mehrfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist eine Investition in Lebensqualität, Flexibilität und Zukunft. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Vermieten und Investieren auf ideale Weise miteinander zu verbinden.

Ein Haus – vier Einheiten – unzählige Möglichkeiten.

Aufteilung der Gesamten Liegenschaft:

Wohnung 01

Wohnküche / Schlafen 27,13 m²
Waschraum 9,80 m²
Bad / WC 4,30 m²
Abstellraum 10,33 m²
Terrasse 4,40 m²

Nutzfläche Wohnung 01: 51,56 m²

Wohnung 02

Wohnküche 21,58 m²
Bad / WC 3,15 m²
Zimmer 14,65 m²
Zimmer 11,23 m²
Terrasse 6,48 m²

Nutzfläche Wohnung 02: 50,61 m²

Wohnung 03

Wohnbereich 16,21 m²
Schlafzimmer 7,81 m²
Küche 9,43 m²
Bad 6,09 m²
Zimmer 15,40 m²
Vorraum 17,13 m²
Bad 8,57 m²
Zimmer 24,25 m²
Schlafen 2 9,84 m²
Schlafen 3 12,20 m²
Terrasse 23,68 m²

Nutzfläche Wohnung 03: 126,93 m²

Wohnung 04

Stiegenhaus 6,55 m²
Abstellraum 3,42 m²
Wohnküche 33,16 m²
Flur 11,12 m²
Bad 5,01 m²
Zimmer 12,61 m²
Terrasse 91,02 m²
Terrasse 23,99 m²
Garten 25,82 m²
Lager 9,13 m²

Nutzfläche Wohnung 04: 71,87 m²

Garage
Garage 27,11 m²

KFZ-Abstellplatz (überdacht)
KFZ-Abstellplatz 12,50 m²

5 KFZ-Abstellplatz im Freien
jeweils KFZ-Abstellplatz 12,50 m²

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Florian Brutscher
Email:  florian.brutscher@sreal.at
Tel:      +43 664 78948791

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.