In idyllischer und ruhiger Lage direkt am Wald von Hohenems steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 860 m² zum Verkauf. Eine Teilung in zwei Parzellen à ca. 430 m² ist möglich – ideal auch für zwei unabhängige Bauprojekte.

Die Lage bietet viel Ruhe, Privatsphäre und schöne Abendsonne.

Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur:

• Volksschule: ca. 3 Min. mit dem Auto / 10 Min. zu Fuß

• Nahversorger (Spar): ca. 3 Min. mit dem Auto

• Bahnhof Hohenems: ca. 6 Min. mit dem Auto

• Stadtzentrum: ca. 5 Min. mit dem Auto / 20 Min. zu Fuß

Highlights:

✔ Ruhige Lage direkt am Waldrand – ideal für Naturliebhaber

✔ Großzügige Grundstücksfläche mit ca. 860 m² – auch teilbar

✔ Flexible Bebauungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus oder Doppelhaus)

✔ Anschlussvorbereitungen für Wasser, Strom und Kanal vorhanden

✔ Gute Erreichbarkeit von Bildung, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr

✔ Familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und Erholung in der Nähe

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Grundstücke!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.