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Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage in 4030 Linz

  • Wohnung
  • 964/28901
  • 4030 Linz

Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage in 4030 Linz

4030 Linz - 964/28901
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  • Wohnfläche125 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 320.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 190,81 €
  • Heizkosten 79,87 €
  • Sonstige Kosten 184,31 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • Beziehbarnach KV
  • Heizwärmebedarf114,6 kWh/m2a
  • fGEE1.81
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26309
M: +43 664 8574898
gabriele.hentschlaeger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese sehr geräumige und attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² erfüllt höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Sowohl die Wohnung, als auch die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Fassade des Wohnhauses wurde gerade saniert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet.

Die perfekte Infrastruktur rundherum lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw., alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.  Die Bushaltestellen der Linien 11,12 und 19 sind etwa 70 m entfernt, das Schörgenhubbad ca. 150 m und der Wasserwald als Naherholungsgebiet ist ebenfalls in der Nähe.

Große Wohnräume – Zeitgemäß Wohnen.

Grundriss und Raumeinteilung der im 5.Stock gelegenen Wohnung bieten auch einer Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz. Helle, lichtdurchflutete Räume vermitteln eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.

Über einen Vorraum gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Von hier gelangt man über einen Flur zur Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Vor ca. 20 Jahren wurde an der Wohnung eine Generalsanierung durchgeführt.              

Neue Elektroleitungen wurden eingebaut, in Küche, Bad und WC wurden neue Wasserleitungen verlegt.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, wobei im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung verlegt wurde.

Ca. 2019 wurden neue Heizkörper eingebaut. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

PKW-Abstellplätze für die gesamte Wohnanlage sind ausreichend vorhanden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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