Seewalchen am Attersee: Sommer, Sonne, Freizeitspaß? Bitte sehr!

  • Haus
  • 964/31148
  • 4863 Steindorf

Seewalchen am Attersee: Sommer, Sonne, Freizeitspaß? Bitte sehr!

4863 Steindorf - 964/31148
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  • Grundfläche598 m2
  • Nutzfläche140 m2
  • Kaufpreis 397.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 397.000,00 €
  • Provision14.292,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1965
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf170,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.32
  • fGEE KlasseD
  • Etagen2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz (Duplex Garage)

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Eder
Herr Josef Eder
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26484
M: +43 5 0100 6 26484
josef.eder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ein liebevoll gepflegtes Haus mit großem Garten in ruhiger Lage wartet auf einen neuen Besitzer! Hier genießen Sie in der Ortschaft Steindorf fernab des touristischen Trubels Ihre Ruhe. Sie haben aber durch die geografische Nähe auch die Möglichkeit sämtliche Vorzüge des Attersees sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad zu erreichen und für Sie zu nutzen!

Diese nette Immobilie wurde in den 1960er Jahren von den Eltern der jetzigen Besitzerin errichtet. In den letzten ca. 15 Jahren wurde es als Alterswohnsitz der jetzigen Besitzer genutzt und dafür ausführlich hergerichtet. Ab Jänner 2026 hat ein neuer Besitzer die Möglichkeit diese gepflegte und gut gelegene Immobilie für sich zu nutzen.

Eine grundbücherlich gesicherte Zufahrt bringt Sie zu Ihrem Eigenheim.

Im Erdgeschoß befinden sich die Küche mit Ess- bzw. Wohnzimmer sowie ein Bad und die Haustechnik. Im OG haben Sie mehrere Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer. Die Diele wird als Büro genutzt. In jedem Stockwerk befindet sich eine separate Toilette.

Seewalchen zählt zu einer Vorbehaltsgemeinde und deshalb ist nur ein Hauptwohnsitz möglich.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen!

 

 

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