Top gepflegte moderne 3-Zimmerwohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen!

  • Wohnung
  • 964/31197
  • 4481 Asten

Top gepflegte moderne 3-Zimmerwohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen!

4481 Asten - 964/31197
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche82,1 m2
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 250.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 169,68 €
  • Heizkosten 49,69 €
  • Sonstige Kosten 95,14 €
  • Umsatzsteuer 33,39 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 347,90 €

Merkmale

  • Baujahr2014
  • BeziehbarMai 2026
  • Heizwärmebedarf35 kWh/m2a
  • fGEE0.92
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alexander Klotzner
Herr Alexander Klotzner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26474
M: +43 664 78349431
alexander.klotzner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese gut ausgestattete Wohnung bietet auf ca. 82 m² modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design – ideal für Paare, kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, in einem ca. 2014 errichteten Wohngebäude.

Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang, zu einer großzügigen Loggia – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.

Die Highlights auf einen Blick:

  • ca. 82 m² Nutzfläche
  • 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-Essbereich)
  • moderne Einbauküche
  • hochwertiger Parkettboden
  • Badezimmer mit Dusche inkl. Badewanne, separates WC
  • Großzügige Loggia
  • 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum sind im Kaufpreis inkludiert
  • energieeffiziente Bauweise (Fernwärme)
  • Abstellraum & Kellerabteil

Die Lage in Asten punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort, Qualität. Dank der zwei Tiefgaragenplätze und der durchdachten Bauweise ist sie auch als langfristige Investition oder Altersvorsorge attraktiv.

Im Kaufpreis ist auch eine Wohnbauförderung inkludiert, diese kann unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Die Wohnbauförderung reduziert entsprechend die Barmittel (Kaufpreis abzüglich Wohnbauförderung!).

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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