3-Zimmer-Wohnung in 4040 Linz-Urfahr / Dornach

  • Wohnung
  • 964/31345
  • 4040 Linz

3-Zimmer-Wohnung in 4040 Linz-Urfahr / Dornach

4040 Linz - 964/31345
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche72,7 m2
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Provision8.964,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 137,83 €
  • Heizkosten 71,94 €
  • Sonstige Kosten 131,34 €
  • Umsatzsteuer 30,13 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 371,24 €

Merkmale

  • Baujahr1980
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf50 kWh/m2a
  • fGEE1.43
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
margit.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz-Urfahr befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage – selbstverständlich mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, die Loggia mit schönem Ausblick und das angenehme Wohnen auf einer Ebene.

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Urfahr bietet alles, was man für den Alltag braucht – und das bequem zu Fuß erreichbar:

  • Straßenbahn - direkt vor dem Haus
  • Rasche Erreichbarkeit der Autobahn
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Universität, Ärzte sowie vielfältige Gastronomieangebote direkt im Umfeld

In der Wohnanlage befinden sich wunderschöne grüne Innenhöfe, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Weiter Details:

  • Kurzfristiger Bezug möglich
  • Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität
  • Wertbeständige Immobilie in gefragter Wohngegend
  • Tiefgaragenplatz im Eigentum und Kellerabteil inklusive

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage mit Gestaltungspotenzial. Mit etwas Sanierung entsteht hier ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Linz-Urfahr – eine Investition mit Zukunft!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Klinik
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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