NORDBAHNSTRASSE 41 - GASTROFLÄCHE (provisionsfrei)
- Gewerbeimmobilie
- 965/1008
- 1020 Wien
- Wohnfläche276,1 m2
- Nutzfläche348,78 m2
- Gesamtmiete Netto 6.688,84 €
Preise
- Gesamtmiete Netto 6.688,84 €
- Kaution[0,1[4,5 Bruttomonatsmieten|{1}4,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]4,5 Bruttomonatsmieten
- ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
- Nettomiete 5.929,23 €
- Betriebskosten 759,61 €
- MwSt. 1.337,77 €
Merkmale
- Baujahr2024
- AlterNeubau
- Maximale Mietdauerunbefristet
- ZustandsbewertungErstbezug
-
Fernwärme
Ihr s REAL Ansprechpartner
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at
Objektbeschreibung
Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Nordbahnstraße 41.
- Fläche Gastronomie: ca. 276 m²
- Fläche Gastgarten: ca. 120 m²
- Zustand: Edelrohbau
- Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete
Mietkonditionen:
- Mietverhältnis: Unbefristet
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten
- Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK = 6.688,84 zzgl. Ust.
Lage und Nutzung:
Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Lagebeschreibung
Nordbahnstraße 37
Infrastruktur
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Bus< 1km
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U-Bahn< 1km
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Straßenbahn< 1km
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Bahnhof< 1km
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Autobahnanschluss< 2km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 2km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 1km
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Krankenhaus< 2km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 2km
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Höhere Schule< 2km
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Bankomat< 1km
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Bank< 1km
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Post< 1km
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Polizei< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
