Objekthighlights:
Top Lage: Direkt an der Ottakringer Straße – hoher Fußgänger- und Straßenverkehr, vielfältige Umgebung mit Geschäften, Lokalen und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe).
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Büroflächen.
Zusätzliche Räumlichkeiten: Rechts angrenzend befindet sich ein weiterer Geschäftsbereich, der optional zur Vergrößerung oder für eine getrennte Nutzung (z. B. als Verkaufsfläche, Lager oder Zweitbetrieb) verwendet werden kann – zuletzt als Bäckerei genutzt.
Großzügiger Keller: Das Objekt verfügt über einen sehr geräumigen Keller, der wieder direkt mit dem Lokal verbunden werden kann.
Vorhandene Lüftungsanlage: Eine betriebsbereite Lüftung ist vorhanden – besonders relevant für gastronomische Nutzung.
Ausstattung & Zustand:
Das Lokal ist derzeit voll ausgestattet.
Bitte beachten Sie: Die Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch und zu günstigen Konditionen vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Zum Verkauf steht ausschließlich die Immobilie selbst – keine Betriebsübernahme.
Gerne organisieren wir eine persönliche Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung.
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