FUSSGÄNGERZONE: Geschäftslokal zu mieten

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/959
  • 2700 Wiener Neustadt

FUSSGÄNGERZONE: Geschäftslokal zu mieten

2700 Wiener Neustadt - 965/959
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche349,58 m2
  • Gesamtmiete Netto 3.466,98 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 3.466,98 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.447,06 €
  • Betriebskosten 1.019,92 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf184,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • WCs2
  • Keller1
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Lage: Im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt in der Fußgängerzone.

Beschreibung des Objekts:

  • Besteht aus drei Etagen:
    • Verkaufsraum im Erdgeschoss: 183,41 m²
    • Obergeschoss: 166,17 m²
    • Keller: 46,87 m²
  • Beste Frequenz in belebtem Zentrum.
  • Beheizung ist zentral.

Investitionen: Das Objekt befindet sich im mittelmäßigen Zustand, Investitionen seitens des Eigentümers sind hier möglich (Verhandlungsbasis)

Mietkonditionen:

  • Die Befristung beträgt 10 Jahre (verhandelbar)

Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargeschäft mit ca. 147 m² zusätzlich anzumieten.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Geschäftslokal mit Bürofläche zu besichtigen!

Lagebeschreibung

Wiener Straße / Rosengasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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