Dieses repräsentative Bürohaus befindet sich in einer parkähnlichen Anlage in einer Seitengass der Breitenfurter Straße, unweit des Bahnhofs Atzgersdorf.

Die Anlage verfügt über ausreichend Parkplätze für Kund:innen sowie Mitarbeiter:innen, die günstig angemietet werden können. 

Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Der Lastenlift ist im 1. Stock im Bürobereich zugänglich.

Bitte beachten Sie, dass die weiteren Flächen im Geschoss von anderen Mietern genutzt werden, dh. die WC-Anlagen werden gemeinsam genutzt.

Ausstattung:

• Parkettboden (änderbar)
• Küche
• Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich
• Entsprechend Ihrer Flächenwünsche können Wände und Verbindungstüren entfernt bzw. eingefügt werden (Kostenübernahme durch den Vermieter)
• Sanitäranlagen (im Allgemeinbereich)

Die Nettomiete beträgt EUR 9,50 /m2, die Betriebskosten betragen EUR 3,59 /m2. 

Die Heizkosten werden derzeit mit EUR 1,44 /m2 vorgeschrieben.

Es besteht die Möglichkeit, ein Lager im Untergeschoss mit ca. 30 m2 anzumieten (Kosten EUR 9,59 / m2 inkl. BK, unbeheizt)

Kosten Parkplatz EUR 50,- /pP zzgl. Ust. 

Infrastruktur:
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobuslinien 58A und 62A, zur U6 und Schnellbahn Wien Meidling, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden, eine langfristige Vermietung ist möglich und erwünscht. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch. 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.