SCHWEIDLGASSE 24 (NORDBAHNVIERTEL) - GROSSE GESCHÄFTSFLÄCHE
- Gewerbeimmobilie
- 965/990
- 1020 Wien
- Nutzfläche371,4 m2
- Gesamtmiete Netto 7.313,11 €
Preise
- Gesamtmiete Netto 7.313,11 €
- Kaution6 Bruttomonatsmieten
- ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
- Nettomiete 6.313,80 €
- Betriebskosten 999,31 €
- MwSt. 1.462,62 €
Merkmale
- Baujahr2024
- AlterNeubau
- Maximale Mietdauerunbefristet
- ZustandsbewertungErstbezug
-
Fernwärme
Ihr s REAL Ansprechpartner
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at
Objektbeschreibung
Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Schweidlgasse 24.
- Fläche: ca. 371 m²
- Zustand: Belagsfertig
- Sanierung: der Vermieter übernimmt folgende Arbeiten. Bodenaufbau/Estrich, Heizung/Kühlung, Strom, 1 bis 2 WC Einheiten. Der Rest, z.B. Keramik, Armaturen und Bodenbeläge müssen vom Mieter kommen.
Mietkonditionen:
- Mietverhältnis: Unbefristet
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten
- Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK = 7.313,11 zzgl. Ust.
Lage und Nutzung:
Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Lagebeschreibung
Schweidlgasse 24
Infrastruktur
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Bus< 1km
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U-Bahn< 1km
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Straßenbahn< 1km
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Bahnhof< 1km
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Autobahnanschluss< 2km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 2km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 1km
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Krankenhaus< 2km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 2km
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Höhere Schule< 2km
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Bankomat< 1km
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Bank< 1km
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Post< 1km
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Polizei< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
