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OneFourNobile – Neubauprojekt in Neu-Penzing

Projekthighlights

  • 29 Wohneinheiten zwischen ca. 30 m² und 72 m² Wohnfläche.  
  • fast jede Wohneinheit mit Außenfläche ausgestattet (Balkon, Terrasse oder Garten)
  • Top-Ausstattung mit Parkett im Wohnbereich und Großformat-Fliesen in Sanitärräumen.
  • Einbauküchen haben Geschirrspüler, großen Kühlschrank und Mikrowelle inkludiert.

 

 

  • Gas-Zentralheizung
  • 15 Tiefgaragenplätze 
  • HWB 34,7 kWh/m²a
  • Kaufpreise Neubauwohnung ab ca. € 158.500,- netto
  • Projekt bereits fertiggestellt. Wohnungen bezugsfertig. 

Neu-Penzing - eine sehr gute Lage

Auf der Grenze des 14. zum 15. Wiener Gemeindebezirks liegt in Hanglage das beschauliche Gründerzeitviertel Neu-Penzing. Hier entsteht in der Nobilegasse 14, nur 6 Gehminuten von der U3 Station Johnstraße entfernt, das Neubau-Erstbezugsprojekt OneFourNobile. Was zeichnet eine gute Lage aus? Ist es eine belebte Infrastruktur und eine gute Anbindung, für ein urbanes Feeling? Oder doch die Nähe zu Naherholungszonen und geschichtsträchtigen Landmarks einer historischen Stadt? Auch ein positives Wertentwicklungspotenzial und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum sind ausschlaggebend. Das OneFourNobile vereint diese Schwerpunkte auf unvergleichliche Weise. Wer eine gute Lage sucht, der entscheidet sich für das OneFourNobile.

Ein Projekt mit hervorragender Ausstattung

Das OneFourNobile besteht aus 29 freifinanzierten Wohneinheiten auf 7 Etagen, die sich zum Kauf für Anleger hervorragend eignen. Beim Blick auf den Etagenplan wird schnell klar: durchdachte Grundrisse in kleinen sowie großen Wohneinheiten erfüllen perfekt die aktuellen Wohnbedürfnisse. Der Wohlfühlfaktor wird zusätzlich durch die Außenflächen in Form von Balkonen und Terrassen unterstützt, die bei fast allen Wohneinheiten dabei sind.

Dreizimmerwohnungen finden sich im Erdgeschoß mit Gartenterrasse, oder im 2. Dachgeschoß mit traumhaftem Weitblick. Bewohner profitieren von Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen im Untergeschoß, einer hauseigenen Garage mit 15 KFZ-Abstellplätzen und einem idyllischen Innenhof. Außerdem sind alle Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet. Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank und Mikrowelle sind inkludiert. Parkettböden, Fußbodenheizung, und Außenbeschattung an den Fenstern runden das Angebot zusätzlich ab. 

Nutzen Sie den vollen Serviceumfang

Vereinbaren Sie sich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort umfassend beraten. Zusätzlich leiten wir Sie für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne an die Finanzierungsexperten der Erste Bank und Sparkassen Gruppe weiter. Außerdem in unserem Full-Service-Angebot enthalten: Auf Wunsch Weiterleitung an Wohnungsverwaltung, Steuerberatung und Rechtsanwalt für Mietvertragserstellung. 

Mehr Informationen zu den verfügbaren Wohnungen finden Sie hier:

 

Herr Philip Haberl
Immobilienfachberater
+43 5 0100 - 26252
+43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at

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