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1210 Wien - Attraktiv wohnen mit ERDWÄRME nahe Aupark Jedlesee

  • Neubau Projekt
  • 960/62562
  • 1210 Wien

1210 Wien - Attraktiv wohnen mit ERDWÄRME nahe Aupark Jedlesee

1210 Wien - 960/62562
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  • Wohnfläche35,19 - 99,17 m2
  • Zimmer1 - 4
  • Preis 234.700,00 € - 686.800,00 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf32,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.78
  • fGEE KlasseA
  • Etagen5

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Eine perfekte Kombination aus ruhiger Vorstadtlage und sehr guter öffentlicher Anbindung zeichnet dieses hochwertige Neubauprojekt aus.

Es entsteht eine kleine intime Wohnanlage mit nur 27 Wohnungen und 4 Townhäusern - ideal für Anleger:innen und für Eigennutzer:innen!

Der Freizeitwert ist hoch: Aupark Jedlesee, Donauinsel und Alte Donau befinden sich ganz nahe.

Die Autobuslinie 34A verbindet direkt und in wenigen Minuten mit dem Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn in die Wiener Innenstadt, U6, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien).

 

Das Projekt

  • Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung)
  • 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 35 m² bis 99 m²
  • Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten bei fast allen Wohnungen
  • durchdachte Grundrisse
  • Fußbodenheizung
  • außenliegendes Beschattungssystem
  • hochwertige Materialien (Parkettboden Eiche, Feinsteinzeug, Kunststoff-Alufenster etc.)
  • moderne Einbauküche (im Preis bereits enthalten) mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug1210 Wien- Attraktiv wohnen mit ERDWÄRME nahe Aupark Jedlesee
  • Tiefgarage vorbereitet für den nachträglichen Einbau von E-Ladestellen
  • geplante Fertigstellung Mai 2023
  • KP ab 216.100,-- netto

Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten eine ideale Ausgangsbasis für ein sicheres und langfristiges Vermieten und ein attraktives Wohnen. 

Lagebeschreibung

Aupark Jedlesee, Donauinsel, Alte Donau

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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