Modernstes Wohnen Nähe Donauinsel - Erdwärme, Freiflächen, inkl Küche! SOFORT BEZUGSFERTIG!

  • Neubau Projekt
  • 960/62562
  • 1210 Wien

Modernstes Wohnen Nähe Donauinsel - Erdwärme, Freiflächen, inkl Küche! SOFORT BEZUGSFERTIG!

1210 Wien - 960/62562
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
  • Wohnfläche38,61 - 86,86 m2
  • Zimmer2 - 4
  • Preis 293.400,00 € - 529.000,00 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf32,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.78
  • fGEE KlasseA
  • Etagen5

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Eine perfekte Kombination aus ruhiger Vorstadtlage und sehr guter öffentlicher Anbindung zeichnet dieses hochwertige Neubauprojekt aus.

Es entsteht eine kleine intime Wohnanlage mit nur 27 Wohnungen und 4 Townhäusern - ideal für Anleger:innen und für Eigennutzer:innen!

Der Freizeitwert ist hoch: Aupark Jedlesee, Donauinsel und Alte Donau befinden sich ganz nahe.

Die Autobuslinie 34A verbindet direkt und in wenigen Minuten mit dem Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn in die Wiener Innenstadt, U6, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien).

 

Das Projekt

  • Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung)
  • 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 35 m² bis 99 m²
  • Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten bei fast allen Wohnungen
  • durchdachte Grundrisse
  • Fußbodenheizung
  • außenliegendes Beschattungssystem
  • hochwertige Materialien (Parkettboden Eiche, Feinsteinzeug, Kunststoff-Alufenster etc.)
  • moderne Einbauküche (im Preis bereits enthalten) mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug1210 Wien- Attraktiv wohnen mit ERDWÄRME nahe Aupark Jedlesee
  • Tiefgarage vorbereitet für den nachträglichen Einbau von E-Ladestellen
  • geplante Fertigstellung Mai 2023
  • KP ab 216.100,-- netto

Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten eine ideale Ausgangsbasis für ein sicheres und langfristiges Vermieten und ein attraktives Wohnen. 

Lagebeschreibung

Aupark Jedlesee, Donauinsel, Alte Donau

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Verfügbare Objekte

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.