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Neubauprojekt in Arzl im Pitztal - Provisionsfrei für den Käufer

  • Neubau Projekt
  • 962/15552
  • 6471 Arzl im Pitztal

Neubauprojekt in Arzl im Pitztal - Provisionsfrei für den Käufer

6471 Arzl im Pitztal - 962/15552
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  • Wohnfläche84,26 - 85,67 m2
  • Zimmer4 - 4
  • Preis 427.990,00 € - 427.990,00 €

Merkmale

  • BeziehbarHerbst 2022
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf31,52 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.69
  • fGEE KlasseA+

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Viktor Strele
Herr Viktor Strele
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26359
M: +43 664 88894609
viktor.strele@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In herrlicher Ruhelage in der Nähe des Dorfkerns von Arzl im Pitztal  entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Einheiten.

Arzl im Pitztal ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern, ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Neben Volksschule, Kindergarten, und Lebensmittelgeschäft verfügt das Dorf über ein aktives Vereinsleben wie z.B.: Musikkapelle, Schützenverein, Sportverein, uvm.
Der Ort liegt am Anfang des Pitztales auf einer Seehöhe von ca. 880 m.
Die Umgebung von Arzl bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele attraktive Schigebiete, wie z. B. Hochzeiger, Pitztaler Gletscher, aber auch Sölden, Fiss Serfaus Ladis Kaunertal, Nauders, Ischgl, St.Anton sind einfach zu erreichen. Die Gegend bietet auch im Sommer unterschiedliche Aktivitäten: Freizeitpark Area47, Wandern, Schwimmen, Mountainbiken, Klettern, Sommerrodelbahn etc.
Der Bahnhof Imst-Pitztal ist mit dem Auto in 5 min. erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten, der Flughafen Innsbruck in 45 Minuten erreichbar.
Lage
Das Wohnprojekt „Steige II“ liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Dorfkern ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage besticht durch ihr durchdachtes Konzept und die äußert großzügig gehaltenen Wohneinheiten. Sie besteht aus 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Gebäude.Die Wohnanlage besteht aus 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Gebäude. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 m² und ca. 93 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen und Gärten im Erdgeschoß und über Balkone bzw. Terrassen in den oberen Geschoßen.

Der Fertigstellungstermin der Wohnanlage inkl. Außenbereich ist für 31.03.2022 geplant. Spätester Übergabetermin ist 31.07.2022. (spätestens 2 Monate später)

SMARTES WOHNEN in einem SMART BUILDING für mehr Komfort und Sicherheit.

Jede Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet von der Heizungssteuerung, automatischen Beschattung bis hin zur Sicherheit.

SMART BUILDING - Der Umwelt und Ihrer Sicherheit zuliebe

  • Niedrige Heiz- und Energiekosten dank intelligenter Haussteuerung, z.B. automatisch gesteuerte Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage
  • Regenwassernutzung
  • Sicherheit und Schutz vor Feuer & Wasser in den Allgemeinbereichen und in der Wohnung
  • Alarmfunktion bei Feuer und Wasseraustritt
  • Kostenlose App für eine bequeme Bedienung via Smartphone oder PC

SMART LIVING für Ihren Wohnkomfort

  • Individuelle Temperaturregelung über App
  • Option auf Smart Living Plus gegen Aufpreis

und für Ihre Lebensqualität

  • Gehobene Ausführung 
  • Sämtliche Wohnungen mit großzügigen Freiflächen
  • Großzügige, raumhohe Fensterfronten im Wohnbereich (Dreifach-verglaste Fichtenholzfenster der Holzklasse 0-1)
  • Wahlweise Laminat-, Parkett-, Teppich- od. Fliesenböden (mehrere Beläge zur Auswahl)
  • Fußbodenheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik

Sämtliche näheren Infos zu den genannten Vorteilen, im speziellen Smart Living, erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Zum Kaufpreis hinzu kommen je 2 AAP um je EUR 11.000, pro Stück welche gekauft werden müssen.
Festgehalten wird, dass das Projekt keine Wohnbauförderung erhält.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 5 0100 - 26359
M +43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lagebeschreibung

Arzl im Pitztal

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 4km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Verfügbare Objekte

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Wohnfläche
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6471 Arzl im Pitztal
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Erfolgreich vermittelt
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6471 Arzl im Pitztal
77,63 m2
Wohnfläche

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