Ich mach's wie es mir gefällt - Ein perfekter Ort zum Leben!

  • Wohnung
  • 1085/3848
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Ich mach's wie es mir gefällt - Ein perfekter Ort zum Leben!

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 1085/3848
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  • Wohnfläche71,65 m2
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 199.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 142,01 €
  • Heizkosten 75,93 €
  • Sonstige Kosten 156,60 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 374,54 €

Merkmale

  • Baujahr1990
  • Heizwärmebedarf52 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.97
  • fGEE KlasseB
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2014

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Angelika Herndl
Frau Mag. Angelika Herndl
Immobilienmaklerin
M: +43 664 8184116
angelika.herndl-schinnerl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Familienfreundliche 3 Zimmer-Wohnung in guter, zentraler Lage! 

Mit einer großzügigen Fläche von 71,65 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die einladende ca. 8 m² große Westloggia, die Ihnen nicht nur zusätzliche Wohnfläche im Freien bietet, sondern auch einen perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. 

Diese sonnige und sehr gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit großem Allgemeingarten und einem Spielplatz.

Sie unterteilt sich in ein geräumiges Vorzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates  WC. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) und steht direkt zum Einzug für Sie bereit.

Von der sonnigen Westloggia haben Sie einen wunderbaren Stadt- sowie Grünblick. 

Kindergarten, Schule und Supermärkte sind fast vor der Haustüre, ebenso sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Busse sind bequem erreichbar. 

Es befinden sich allgemeine Abstellplätze vor dem Haus. Ein Carport kann um € 8.500,--- dazu gekauft werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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