Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick!

  • Wohnung
  • 1085/3865
  • 9500 Villach

Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick!

9500 Villach - 1085/3865
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  • Wohnfläche90,5 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 329.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 329.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 264,04 €
  • Heizkosten 269,93 €
  • Sonstige Kosten 48,42 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 582,39 €

Merkmale

  • Baujahr1982
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf85 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.62
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Marion Widmann
Frau Marion Widmann
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
M: +43 664 2229019
marion.widmann@sreal-klagenfurt.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Charmante Wohnung mit traumhaftem Ausblick 

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung in der 5. Liftetage eines gepflegten Wohnhauses in 9500 Villach bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² zuzüglich einer Südloggia mit ca. 13 m² ist sie ideal für junge Familien, als Aterswohnsitz oder als Investitionsobjekt geeignet.

Der offene Wohnbereich mit einer Kochinsel und Einbauküche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Durch die großen Fenster genießen Sie einen beeindruckenden Fern- und Grünblick und machen diese die Wohnung zu einem lichtdurchfluteten Rückzugsort. 

Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet zudem einen perfekten Platz, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die Fernwärmezentralheizung garantiert eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage.

Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ArztApothekeSchulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Busverbindung in der Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese tolle Wohnung in Villach zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen!

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villach, wo Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die Eishalle ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Geldautomaten und Banken. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, sodass Sie bequem und schnell überall hinkommen.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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