Schicke 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage

  • Wohnung
  • 1085/3868
  • 9560 Feldkirchen in Kärnten

Schicke 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage

9560 Feldkirchen in Kärnten - 1085/3868
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche95 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 1.150,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.150,00 €
  • Garagenmiete 11,84 €
  • Kaution3.450,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 661,84 €
  • Betriebskosten 211,52 €
  • Heizkosten 215,52 €
  • MwSt. 61,12 €

Merkmale

  • Baujahr1985
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf34 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.93
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2020
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon
  • Badewanne
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Barbara Friessnegg
Frau Barbara Friessnegg
Immobilienmaklerin
M: +43 664 88756512
barbara.friessnegg@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 95 m² ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die das Leben in einer lebendigen und freundlichen Umgebung genießen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnung liegt im 2. OG (ohne Lift) und bietet Ihnen drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne, eine getrennte Toilette, eine Wohnküche mit Essecke und ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-Balkon. Sie wird bis auf die Einbauküche und die Essecke unmöbliert vermietet. Die Fotos wurden teilweise mit Hilfe von KI möbliert.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt dafür, dass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.

Die Wohnung wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet, kann aber mit beidseitigem Einverständnis gerne verlängert werden.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein und ist überraschend ruhig! Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen ermöglicht. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung in Feldkirchen wartet auf Sie!

Sofortinfo: Barbara Friessnegg Tel. 0664/887 565 12

 

 

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung in 9560 Feldkirchen in Kärnten besticht durch ihre optimale Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten und den Tiebelpark. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie Banken und Geldautomaten sind ebenfalls in der Umgebung. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof macht das Pendeln kinderleicht. Ideal für Familien und Berufstätige!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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