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Großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage von Villach

  • Wohnung
  • 1085/3895
  • 9500 Villach

Großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage von Villach

9500 Villach - 1085/3895
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  • Wohnfläche91,13 m2
  • Zimmer5
  • Kaufpreis 349.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 349.900,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 199,34 €
  • Heizkosten 78,95 €
  • Sonstige Kosten 152,56 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 430,85 €

Merkmale

  • Baujahr2002
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf79 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.13
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Wasser-Elektro
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Marion Widmann
Frau Marion Widmann
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
M: +43 664 2229019
marion.widmann@sreal-klagenfurt.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für ein komfortables und entspanntes Leben.

Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten, der nicht nur viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet, sondern auch zwei sonnige Terrassen umfasst. Hier können Sie Ihre Morgensonne bei einer Tasse Kaffee genießen oder laue Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen. Der herrliche Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland schafft eine harmonische Verbindung zur Natur und sorgt für eine beruhigende Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die moderne Fernwärme-Zentralheizung. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. 

Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – sowohl Buslinien als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und stressfreie Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich.

Diese Wohnung in Villach verbindet großzügiges Wohnen mit einer traumhaften Lage, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort perfekt miteinander vereint. Ob Sie eine Familie gründen möchten, mehr Platz für Ihr Hobby benötigen oder einfach einen Ort suchen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie diese charmante Gartenwohnung mit ihrem Berg- und Grünblick Ihr Leben bereichern kann. Ihr neues Zuhause in Villach wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ideal nahe dem Zentrum, dem Seebach und dem Ortskern von Landskron und bietet beste Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – perfekt für ein komfortables Wohnen in Kärnten.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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