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Was für ein Ausblick - möblierte Mietwohnung in City und Klinikumnähe!

  • Wohnung
  • 1085/3902
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Was für ein Ausblick - möblierte Mietwohnung in City und Klinikumnähe!

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 1085/3902
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche41 m2
  • Zimmer12
  • Gesamtmiete Brutto 792,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 792,00 €
  • Kaution3.200,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 640,64 €
  • Betriebskosten 95,00 €
  • Heizkosten 39,82 €
  • MwSt. 16,54 €

Merkmale

  • Baujahr1973
  • Beziehbar1. Mai 2026
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf117 kWh/m2a
  • fGEE1.89
  • Zimmer12
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Angelika Herndl-Schinnerl
Immobilienfachberaterin
T: +43 664 8184116
angelika.herndl-schinnerl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung in der 6. Etage bietet auf 41 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer großen Loggia – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Genießen Sie den herrlichen Stadtblick sowie den Fernblick von Ihrer eigenen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die viel Raum für geselliges Kochen und Essen bietet. 

Komfort wird hier großgeschrieben. Die Wohnung ist möbliert - Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum und die Innenstadt ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Buslinien macht Ihren Alltag flexibel und stressfrei.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Leben, Komfort und praktischer Infrastruktur – und das zu einer attraktiven Miete von nur 792 € monatlich. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neues Zuhause in Klagenfurt wartet auf Sie.

Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl- Schinnerl  0664 818 41 16

Frau Angelika Herndl-Schinnerl

Frau Angelika Herndl-Schinnerl

Immobilienfachberaterin

Rate statt Miete

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
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  • Polizei
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  • Supermarkt
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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
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  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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