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Helle 3-Zimmer-Eckwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Zentrumsnähe!

  • Wohnung
  • 1085/3934
  • 9500 Villach

Helle 3-Zimmer-Eckwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Zentrumsnähe!

9500 Villach - 1085/3934
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  • Wohnfläche69,05 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.273,02 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.273,02 €
  • Garagenmiete 80,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Nettomiete 930,00 €
  • Betriebskosten 142,75 €
  • Heizkosten 52,86 €
  • Sonstige Kosten 19,60 €
  • MwSt. 127,81 €

Merkmale

  • Baujahr1990
  • AlterNeubau
  • BeziehbarAb sofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf92 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.77
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Marion Widmann
Frau Marion Widmann
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
M: +43 664 2229019
marion.widmann@sreal-klagenfurt.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In attraktiver und zentraler Wohnlage von Villach gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Eckwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Ausrichtung, funktionale Raumaufteilung sowie ihrer hervorragenden Infrastruktur. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss -  ein Personenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung  - eines modernen Wohnhauses und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche gemütlichen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die helle Eckwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche mit Blick auf die Drau, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und macht die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen. Das Wohnzimmer und die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. 

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf dem Balkon mit herrlichem Berg-, Grün- und Draublick, ein echter kleiner Rückzugsort zum Krafttanken und Entspannen. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Tiefgaragenplatz, so ist Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnung.

Die zentrale Lage in Villach bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und stressfrei mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Die Wohnung wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hier verbinden sich Komfort, praktische Ausstattung und eine Top-Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in 9500 Villach besticht durch ihre ideale Südostwest-Ausrichtung. Sie liegt zentral und dennoch ruhig, nur wenige Gehminuten vom beliebten Drauradweg, dem CCV, dem Landeskrankenhaus sowie der Innenstadt entfernt. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar – perfekt für ein komfortables Leben in der City.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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